別墅土建改造一般包括哪些內容及注意事項

發布時間: 2019-11-01 點擊:

       別墅土建改造一般包括房屋改擴建工程和地下室改擴建工程兩類,其他還有一些如加建陽光房、車庫、儲藏室、室內墻體拆改、增加閣樓等內容都屬于土建改造范疇。
 
進行別墅土建改造需要注意什么?
 
       別墅土建改造需要業主事先辦理正規的施工手續,青島土建改造小編告訴您要經過物業等相關部門的準許和備案,同時更需要提醒您的是,要注意處理好與周邊鄰里的關系,同時注意不要改變整體建筑與環境的風格,更不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞。
 
別墅土建改造一般包括哪些內容及注意事項

 
       辦理了《房地產權證》之后,就是別墅的所有權人。別墅花園的占地面積擁有土地使用權利的,是可以重建,但必須要先到規劃部門辦理審批手續。
 
       別墅重建先要征得鄰居同意,這里說的征得鄰居同意。就是影響鄰居的權利,如房隔距、景觀視線、采光...等權利。建議在去規劃部門審批前,征求一下鄰居意見。
 
       別墅價值不單是按每棟建筑面積,價格差關鍵是容積率大小,如:容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅,每平方米價格要高出一倍左右。

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